Indices de la Régie du logement
La Régie du logement se prononcera fin janvier mais les proprios recommandent une hausse de 2% à 4%. Les locataires devront encore gratter leurs fonds de tiroirs. L’Association des propriétaires du Québec (APQ) vient de recommander des hausses de loyers de 2% à 4% pour 2007. «C’est beaucoup trop. Attendons de voir ce que la Régie du logement va suggérer avant d’agir», a dénoncé François Saillant, président du Front d’action populaire en réaménagement urbain (FRAPRU). L’APQ n’avait pas suggéré de hausses pour 2006 à ses membres. Elle avait plutôt invité les propriétaires à suivre le marché, tandis que la Régie du logement estimait qu’une augmentation de 0,9% était acceptable.
«L’an prochain, les propriétaires vont essuyer une augmentation de taxes avec le nouveau rôle d’évaluation», explique Isabelle Poulet, porte-parole de l’APQ. Son organisme juge que sa recommandation ne fait que refléter la hausse du taux d’inflation et il laisse le soin aux propriétaires d’ajuster leurs factures en fonction des travaux effectués dans les appartements durant l’année écoulée.
Taux d’inoccupation = 1%
Récemment, la SCHL (Société d’hypothèques et de logement) a démontré que le taux d’inoccupation avait encore baissé à Trois-Rivières. Il est passé de 1.5% à 1%, ce qui est beaucoup trop bas considérant que le taux d’équilibre se situe à 3%. C’est le plus bas taux enregistré depuis au moins 10 ans !
Le taux d’inoccupation c’est le nombre de logements sur le marché qui ne sont pas habités et qui sont libres pour la location, comparativement à ceux qui sont habités. Le fait qu’il soit descendu à 1% a pour conséquences de donner l’avantage aux propriétaires qui peuvent être tentés de discriminer ou d’imposer des hausses de loyer exagérées. Cela a aussi comme conséquence de désavantager les gens à faible revenu sur le marché du logement. C’est pourquoi nous demandons la construction de nouveaux HLM.
Si vous vivez une situation de discrimination ou de hausse de loyer abusive, vous pouvez contacter votre comité logement, nous sommes là pour vous aider dans votre démarche pour défendre vos droits.
  
Les poches pleines
«On presse encore le citron, mais il commence à manquer de jus», dit, ironique, le président du FRAPRU. Selon François Saillant, depuis l’an 2000, les propriétaires se sont rempli les poches sur le dos des locataires. En cinq ans, le prix d’un logement de deux chambres a bondi de 25 % à Montréal, passant de 509$ à 636$ par mois, d’après une enquête de la SCHL.
«Les gens commencent à trouver ça dur. Les causes pour non-paiement de loyer ont augmenté de 12 % à la Régie du logement, depuis 2000. C’est en lien direct avec les hausses du prix des logements», soutient M. Saillant.
Le FRAPRU estime que le seul espoir des locataires réside dans le logement social, où les récents projets, financés par Québec, ont permi la construction de 5000 nouveaux logements à loyer «abordable» depuis 2002.
Les paroles s’envolent, les écrits restent... et les meubles sortent
Un locataire à eu une fin de semaine de décembre fort difficile ! Juste un peu avant les Fêtes il a dû déménager suite à une éviction sauvage de la part... d’une autre locataire.
Ceci dit, il faut bien comprendre l’importance de toujours mettre par écrit toutes les ententes à l’amiable, contrat, etc., que vous avez avec unE propriétaire ou encore unE autre locataire. Sans quoi, il est difficile de prouver quoi que ce soit devant un juge ou un régisseur. Rendu à ce moment-là, c’est votre parole contre la leur.
Il existe plusieurs formulaires pour vous aider à faire une cession de bail, un avis de décès et même en cas de violence conjugale ou sexuelle. Sachez que toute feuille avec la date, la ville, l’entente ainsi que les signatures des deux parties est une preuve solide devant la Régie du logement ou encore la Cour du Québec.
Ainsi lors de litiges ou d’incompréhensions, il suffit de se référer à ces écrits pour mieux les règler. De plus, devant la Régie du logement, cela peut être utile pour les 2 parties.
La locataire ci-haut mentionnée, n’avait pas le droit de sortir les meubles ainsi, mais, elle l’a quand même fait et a occasionné un déménagement d’urgence. Si vous ne voulez pas que ça vous arrive...
Fête de Noël des membres
Le 20 décembre dernier, de 11h à 15h, il y a eu une fête de Noël au comité logement. Nous avons invité tous nos membres pour un dîner et quelques animations. Il y a eu plusieurs petits jeux tels que déballer un cadeau avec des mitaines de four, se déguiser en bonhomme de neige et un petit sketch sur le logement, joué magnifiquement par Étienne Duval et Marie Bouchard.
La joie et le rire étaient de la partie avec Kevin prenant des photos avec son cellulaire, Rosaire Bergeron et son accordéon, Marie Bouchard et Étienne Duval et leur joie de vivre, Angèle Perreault et Jean-Claude Lepage qui ont fait de magnifiques bonhommes de neige et, bien sûr, Marie-Josée Girouard et son petit bout de choux, Thomas. La fête à été un franc succès et je crois que tout le monde s’est bien amusé.
Bonne année 2007 à TOUS !
Éliane Béliveau Masson
stagiaire
Rapido Infos
8 nouveaux régisseurs seront nommés à la Régie du logement ! C’est, évidemment, dans le but de diminuer le temps d’attente de plus de 22 500 causes civiles en attente.
Considérant le bas taux d’inoccupation, si vous désirez déménager, n’oubliez pas de débuter vos recherches le plus tôt possible, afin de trouver un logement qui pourra convenir à vos besoins.
Vous avez reçu un avis de modification au bail ? Vous avez 1 mois pour y répondre. Vous ne savez pas comment ? Le Comité logement est là pour vous aider.
Vous avez reçu un avis de reprise de logement après les fêtes ? Sachez que si vous avez signé un bail d’un an finissant le 30 juin, cet avis est hors-délai et il est donc sans aucune valeur; il n’a donc aucun effet. Pour savoir comment y réagir, contactez-nous !
N’oubliez pas que nous restons disponibles pour aller donner des ateliers
ou des cafés-rencontres à des groupes déjà formés, selon vos disponibilités.
Bulletins
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Comité logement Trois-Rivières
347, Laviolette c.p. 1480
Trois-Rivières, QC G9A 5L6
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